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房屋租赁业如何找到靠谱平台,快速获得精准客户?

来源:租客网 2020年04月12日 16:14

受国家政策红利影响,近几年什么行业发展最为迅速的行业之一要数公寓租了。那么长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然长租公寓这块饼又大又香,但吃起来真的容易吗?

各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。

2020年的一场疫情确让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。

纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但平台收费高,增加运营成本,头部企业投入多,抢占流量,让中小公寓运营越来越困难。

公寓运营方如何实现开源,是摆在公寓运营机构面前亟待解决的问题。随时酒香不怕巷子深,但这是古董思维,公寓运营者如何开源,如何在竞争日益激烈的公寓租房行业脱颖而出。节流再多,如不开源仍然是没有出路。租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品虽然是最核心的竞争力,但让更多的人来租房,除了公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,更重要的是要让租客知道你,总不能让租客走遍大街小巷来找你。互联网时代宣传,是一个无空间和时间限制的体系,把自己的公寓借助互联网平台宣传出去,找一个靠谱的租赁平台,把自己宣传出去才是出路。而租客网不对公寓方收费,与公寓方风险共担,并利用自己的互联网宣传渠道帮公寓运营方免费进行宣传,或许租客网的平台是这些公寓运营方的不二选择,大家有兴趣可以使用下这家平台,域名是zuke.com

 


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——关于合租——1、别租隔断间,隔音效果差到室友打呼噜你或许都能听见,反之亦然。看房时记得敲一敲四面墙,感觉空心的就别租。2、合租最怕遇到奇葩室友,最好和朋友一起整租。暂时只能和陌生人合租的,记得别在公共区域放置私人物品。3、入住前问清楚水电气、物业费如何均摊,公共区域的卫生怎样分配。问清相关事宜,日后才好相处。4、了解室友的职业背景,是否抽烟,是否养宠物,是否经常在家加班,是否会带异性或朋友回家。5、合租最重要的还是看人,如果沟通过程中感觉对方不坦诚,房子再好也别租。一个好房东/好室友,胜过100个装修看似高大上的“好”房子。.——关于独居——1、入住之后一定要记得换门锁。2、观察房子附近是不是有偏僻的小黑路,深夜回家不安全的就别考虑了。3、女生独居要保护好自己,比如在阳台挂一两件男生衣物,外卖和快递署名X先生,门口放一双男士拖鞋等。4、非常理解应届生渴望独立不想伸手要钱的心情,但在外打拼,住得舒心才有精力提升自我,真正独立。因此必要时可以先求助父母,日后涨了工资再还也不迟。5、无论合租还是独居,每个人都有自己最在意的需求点,想清楚底线再看房才能事半功倍。——关于签约——1、签合同之前不要交任何费用!!!2、房租是可以砍价的,别不好意思。3、遇到明显低于市场价,需要“年付”or“半年付”的房.子,别心动,快跑。4、看房与签约过程中,必要时可以录音、录像。(您继续说,不碍事5、房租的支付方式有押一-付三、押一付一、押二付一等,根据工作稳定性想清楚自己适合哪种。6、问清楚押金如何退还。若无损坏是否在退租当天全额退款;若有损坏如何扣费;若其中--方突然不想租了怎么办。7、众所周知,房租最好别超过税后工资的1/3,不然就真的是为房租打工了。8、喜欢软装的朋友要和房东提前确认,TA可以接受哪种程度的改造,比如贴墙纸、钉钉子等。9、签约前认真检查所有电器、家具的数量以及是否正常,并在合同中标注清楚。然后问房东,万一出现非人为损坏,维修费由谁承担。10、直租:一定要当面看清房东本人身份证和房产证之后再签。转租:一定要确认原房东知道此事,查看二房东身份证,与原房东的租房合同没问题之后再签。11、交房时双方同时在场,记录下水、电、气的具体读数。血认真看清租房合约里的每一句话,然后再签名、盖章或按手印,不要相信任何口头承诺。

2020年12月28日 11:22

租客网:考虑一千次,不如做一次,犹豫一万次,不如实践一次

人员流失,是房屋中介行业最头疼的问题。房屋中介行业靠的就是经纪人拓展房客源数量,增加成单量,人员的流失会直接影响到房屋中介的收入问题。全国各地的中介门店每天都会有人员流失的情况发生,留人难不只是某几家店的问题,而成为了整个房产经纪行业的一种通病。尤其对于那些规模中小的地方性中介而言,人员流失已成为一种痛疾。追究原因,自然是与经纪人自身的收入有关,面对大型品牌房屋中介的冲击,中小中介的资源有限,业绩受影响,人心自然浮动。同时,中小中介缺乏系统的管理体系,文化向心力以及团队合作思想,当业绩波动时门店抗风险能力有限,经纪人也很难下定共患难的决心。归根结底,用一句话就能概括:鱼大了,池子还是那么小,自然什么也留不住。仅仅靠“感情”是无法留住人的,毕竟出来上班都是要赚钱养家糊口的,有收入才是保障员工稳定的最佳方法,所以想要留住不断成长的“鱼”,“池子”也得不断拓宽自己的大小。中小中介面临的困境始于规模,想要扩宽规模,告别封闭式的发展,选择加盟一个可靠的大品牌,显然能起到对症下药的作用。告别传统加盟模式,租客网率先提出合伙人的加盟制度,风险共担,收益共享!租客网表示要把并购,AB股,加盟三方面结合起来,创造出一个全新加盟模式,完全不同于传统加盟模式的金融并购型利益共同体。这意味着加盟租客网,租客网不仅助力你发展,更是成为了租客网的一份子,共同努力,共同奋进,共享收益!加盟租客网,享受租客网平台的资源,以线上线下相结合的模式,走的更高,更远!

2020年04月26日 14:03

租客网:降低女性租房风险

租客网:降低女性租房风险人们租房子时会挑价格、挑室内格局、挑配套设施,但是对于女孩子来说,安全,才是头等大事。现在,由于人才流动性加大和互联网普及,女孩租房时遭遇偷窥事件越来越多。统计数据显示,报案声称自己遭到偷窥的案件中,93.3%为在外租房的单身女性,而这一群体的租房安全,正是薄弱的环节。既然女孩租房避免不了,那就将危险降到最低。首先,女孩租房,要选在比较繁华的地段,人流比较密集,坏人不好下手作案;要让房东或者中介提供室友信息,这样,可以让女孩确定是否要和某种人同在一个屋檐下生活;住进出租房后,要更换门锁;看房时,要注意房间是否被胡乱隔断、私接电线,是否有消防措施等等。为了给女孩子们一个安全的生活环境,租客网格外注重安全性能。租客网zuke.com成立于2016年,是一家集房产租赁服务、闲置物品租赁服务、专业技能外包服务和租客人生安全保障服务为一体的以数据驱动的价值链生活服务平台。租客网强调:“房子是租来的,但生命不是。”在这里租房子,每个用户都能得到安全提醒的服务,如果连续三天没有签到,租客网中心就会将这一情况第一时间告知用户紧急联系人,如果事态严重,租客网会马上报警,寻求政府的帮助。如果有急事,用户可以立即使用一键呼救功能,接到呼救后,租客网一方面可以组织离目标定位最近的区域安全护卫队快速抵达现场,同时租客也可以选择联系你附近的租客网用户前往支援。除此之外,租客网还将加入向陌生人求助的功能,在租客安全保障方面更加完善。“大胆只身前往,租客全面保障。”是租客网为用户服下的定心丸,只要女孩想单独到外面租房居住,就可以到租客网上寻找房源,因为它安全!安全!安全!重要的事情说三遍。女性能顶半边天,那半边天不该阴云密布,而是该朗日当空,这需要全社会给予她们更多的关怀,而租客网就是一个可以为女孩子遮风挡雨的避风港。

2020年04月13日 13:45